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集体农庄如何分房子

2021-10-28 18:35

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重庆在线咨询顾问团

2021-10-28回复

专业分析:

参照农村集体土地拆迁管理办法,选择住房安置的,应当满足人均基本居住条件和人均30平方米。超出证载面积按照重置价格计算。货币化安置的选择应该是证载全面积的重置价格,看地方。国家对农村集体土地上的房屋补偿标准没有统一的补偿标准,原则是不能降低原有的生活水平,改善短期生活,保证长期生活。同时,应根据建筑结构和建筑年代、地理位置和用途综合考虑。

法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条   拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。   拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。   《城市房屋拆迁管理条例》第十四条   房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。

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集体农庄分房子应该会参照农村集体土地拆迁管理办法,选择住房安置的要满足人均基本居住条件暨人均30平方米,证载面积超出部分按重置价格计算,选择货币化安置的应该是证载全面积的重置价格,具体要看地方。 对于农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。以及同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。

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