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农村人可以买城镇居民的房子吗

2021-11-01 11:00

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2021-11-01回复

专业分析:

不能购买,城镇居民不具备农村集体经济组织成员资格,无权使用农村宅基地。房屋买卖行为实际上违反上述土地管理规章,宅基地使用主体只能是农村村民的规定,无效,侵犯集体经济组织的合法权益。这样购买的房屋不能办理相关审批手续,与出卖人发生房屋纠纷时,房屋买卖关系无效。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

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