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家庭拆迁安置合同纠纷怎么处理

2021-10-26 22:46

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2021-10-26回复

专业分析:

(一)关于履行合同,限期拆迁纠纷。被迁人与拆迁人签订拆迁补偿配置合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉拆迁人,受到事件后,拆迁人可依法向人民法院申请先执行。(二)关于被拆除房屋的承租人诉讼的法律地位。在房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人就补偿配置达成协议,但房屋租赁人因正当理由拒绝搬迁,在房屋主管部门裁定期限内被拆迁人向人民法院起诉的,拆迁人应当作为事件原告,被拆迁人和租赁人是共同被告。(3)过渡房屋的腾退纠纷。被拆除的人按期返还旋转住宅是民事义务和行政义务。被拆迁人违反协议,拒绝腾退周转房的,拆迁人也可向法院提起民事诉讼,由法院判令被拆迁人搬迁至安置房;房屋拆迁主管部门也可根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十二条的规定,裁决被拆迁人按期搬迁,被拆迁人仍不履行又不起诉的,由房屋拆迁主管部门向法院申请强制执行。(四)关于无效拆迁补偿配置合同纠纷。房屋拆迁补偿配置合同无效,一般无权签订,不公平,违反意志自由等表现。房屋拆迁补偿安置合同一认无效,合同自签订之日起无法有效。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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