农村宅基地纠纷解决无效怎么办
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农村宅基地买卖纠纷应严格按照法律法规的规定进行。应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素,区分不同情况,妥善处理。具体如下:第一,对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效。第二,对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。第三,对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。第四,对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,对合同效力暂不表态,实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则,承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。对此类案件进行处理时,亦应区分不同情况:第一、按上述第三种情况处理的,双方当事人应各自返还房屋及购房款。
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农村宅基地纠纷双方当事人可以通过协商解决,或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决;当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁,对处理决定、仲裁结果不服的可以直接向人民法院起诉。
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农村宅基地纠纷找谁解决
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2020.12.02 329 -
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2020.10.15 155 -
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2020.04.21 93
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2022-05-08 15,340 -
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农村宅基地纠纷解决办法
农村宅基地纠纷解决方式有协议、调解、仲裁、诉讼。农村宅基地纠纷双方当事人协商解决,当事人不愿协商,调停或协商,不能调停的可向仲裁机构申请仲裁仲裁机构申请仲裁的当事人对处理决定不服的,可以在接受处理决定
2021-10-26 15,340
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农村土地纠纷找哪个部门解决
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8,253 2022.04.17 -
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