如何选择抵押担保期间
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1、按照物权的法定主义原则来考察抵押担保期限，不难发现，《民法典》第五十二条关于“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。 2、只要债权存在，抵押权就存在；债权消灭，抵押权才消灭。抵押担保的债权因清偿、提存、抵销、免除、混同等原因全部消灭时，抵押权随之消灭。抵押权除因主债权消灭而消灭外，依民法典规定，还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、抵押物转让价款提存而消灭。 3、只要债权尚未消灭、抵押物尚未灭失等法律规定的抵押权效力终止情形尚未出现，抵押权自抵押合同生效后始终存在，而不依当事人的意思为转移。如当事人排除民法典第五十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设定抵押担保续展期限，都违背了物权的法定主义原则，应认定无效。
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民间借贷可以选择的担保方式有保证，质押，抵押等，抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有对债权人进行担保的行为，当债务人不履行到期债务，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。
物的担保与人的担保的选择：物保优先。法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
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物的担保与人的担保如何选择物的担保与人的担保依据实际情况选择。担保可以以担保和担保人的形式存在，通常称为物保和人保。债务到期不能履行的，可以直接清偿单独设定的担保。 尊重当事人的意愿，如双方对此有约定，应按约定执行。 没有约定当协议不明确时，首先要看是谁提供的物保。
2022.04.14 360 -
物的担保与人的担保如何选择？物的担保与人的担保应选择以物保优先。我国《民法典》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人
2021.01.17 105 -
物的担保与人的担保如何选择物的担保与人的担保的选择：物保优先。法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该
2021.01.02 103
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买方购买卖方在抵押状态的二手房，共分贷款购房，全款购房两种情况，具体注意事项如下： 一、买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继
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1,988 2022.04.15 -
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500 2022.11.23
