土地规费是不是包含土地出让金？
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土地出让金是指政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。所以，土地出让金不是房价，而是构成房价的要素。开发商取得土地使用权必须缴纳土地出让金，开发出的房产属于商品房。如果开发商取得土地使用权是由政府划拨的，没有缴纳土地出让金，开发出的房产属于政策性住房，如安居房、经济适用房，买受人取得房产证后上市交易就必须缴纳土地出让金。土地使用期满，土地使用者需要续期要向土地管理部门缴纳续期土地出让价款，原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定要补交土地出让价款（即土地出让金）。
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土地出让金由土地使用权获得方出。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
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2021-03-20 15,340 -
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2022-04-08 15,340 -
土地出让金的含义是什么
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款
2022-05-11 15,340
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01:02
什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,351 2022.04.15 -
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补交土地出让金怎么算补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地
3,265 2022.04.17 -
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