如何认定宅基地使用权转让的效力
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
宅基地使用权转让效力：受让方和用户必须是集体经济组织成员，经集体经济组织同意，应当认定该行为有效；将农村宅基地使用权转让给集体经济组织成员以外的人无效；宅基地的使用和建设应当符合土地主管部门的规定。
《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
宅基地使用权转让效力：受让方、使用方必须是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，应当认定该行为有效；向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为无效；宅基地的使用、建造应当合乎土地主管部门的规定。
宅基地上的房屋所有权可以转让，“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，所以法律允许房屋同宅基地使用权的一并转让，只是禁止单独的宅基地使用权的转让。
-
宅基地使用权如何转让？宅基地使用权的转让需由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。
2020.06.11 105 -
宅基地使用权如何转让才有效宅基地使用权转让时符合以下条件时，是有效的： 1、受让方为同一集体经济组织成员； 2、集体经济组织同意转让。 我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、
2021.01.30 107 -
宅基地转让合同的效力如何认定宅基地转让合同的效力的认定： 1、从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让； 2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。
2020.02.01 216
-
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力如何，转让宅基地怎么认定
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1宅基地使用权不得单独转让有下列转让情况应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让
2022-02-05 15,340 -
宅基地使用权的转让法律效力如何，转让宅基地
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1宅基地使用权不得单独转让有下列转让情况应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让
2022-03-22 15,340 -
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力如何
宅基地使用权 宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组
2022-01-25 15,340 -
宅基地使用权转让的效力
要具体分析，参考如下 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让；
2022-01-22 15,340
-
00:59
宅基地转让合同如何维权根据我国法律规定，宅基地属于集体所有，村民享有的是土地的使用权，如发生宅基地纠纷后，可通过以下方式解决： 1、双方可先进行协商，协议内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； 2、如协商不成，由人民政府处理。
604 2022.07.03 -
01:32
宅基地的使用权可以继承吗根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如
1,549 2022.04.17 -
00:54
宅基地转让合法吗宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用
1,264 2022.04.17
