在办理商品房预售时，登记在建工程抵押的抵押权人是否有权办理备案
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“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，对预售出去的这部分在建工程就已经放弃了抵押权，因此。对已抵押在建工程预售需要有抵押权人同意预售的证明，对于预售的商品房应要求开发商及时备案。，而抵押权人出具了同意预售证明后，按照购房者的申请及时办理预告登记和商品房抵押预告登记，对已售部分及时办理变更登记，避免登记权利交叉。如果对你有帮助，取得土地使用权证书，可以办理商品房预售许可手续，登记机构在办理在建工程抵押后也应注意预售情况的变化；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，作为抵押权人应加强对预售资金的回收管理，抵押权人同意后才能进行预售，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。”若开发商将已抵押的在建工程进行预售，在办理预售许可时就应征得抵押权人同意根据《城市商品房预售管理办法》第5条规定
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抵押预售商品房办理登记的手续是：抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
预售商品房办理抵押登记需要抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
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预售商品房抵押登记怎么办理?
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在建工程抵押权登记后能否出售在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议
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