您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买二手房可以混贷吗?

买二手房可以混贷吗?

2021-11-01 14:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2021-11-01回复

专业分析:

只要符合条件,就可以。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款是公积金贷款的最高限额。购房款超过此限额的,不足部分应向银行申请住房商业贷款。这两种贷款合并称为组合贷款。这项业务可以由房地产信贷部统一办理。组合贷款利率适中,贷款金额大,因此被贷款人选择较多。

法律依据:

《合同法》第二百一十一条规定,自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定,民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。 本条同时规定,自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的,视为不支付利息。如果公民之间的借款没有约定利息,贷款方就无权收取利息。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

一般一手房是可以做组合贷款的,但是手续比较麻烦,二手房比较少,因为两个评估价不一样。如果您考虑买一手房,就找开发商直接做组合贷款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房贷款可以混贷。满足条件的购房者可以向住房公积金管理中心申请发放公积金贷款,超过公积金贷款最高限额的不足部分,可以向银行申请住房商业性贷款。

律师普法更多>>
  • 二手房贷款能混贷吗?
    二手房贷款能混贷吗?

    交易二手房可以办理混贷的贷款。满足条件的购房者可以向住房公积金管理中心申请发放公积金贷款,超过公积金贷款最高限额的不足部分,可以向银行申请住房商业性贷款。

    2020.04.03 119
  • 买二手房可以贷款吗
    买二手房可以贷款吗

    买二手房可以贷款。但在未取得房产所有权证明之前,期房不能更名、转让、交易,实际生活中期房更名操作是违法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取所有权证书的房地产不得转让。也就是说,未取得房产证的房屋不得转让;也就是说,

    2022.04.16 472
  • 买二手房可以贷款吗?
    买二手房可以贷款吗?

    买二手房是可以贷款的,但必须要符合一定的条件。如果二手房的产权不清晰或者是没有产权的话,是无法申请银行贷款。

    2020.02.01 192
专业问答更多>>
  • 二手房抵押贷款可以混贷吗

    可以的,只要满足条件。管理中心可以发放的,贷款最高限额,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率

    2022-09-08 15,340
  • 二手房的房贷能混贷吗

    可以的,只要满足条件。管理中心可以发放的,贷款最高限额,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率

    2022-09-08 15,340
  • 买二手房可以贷款吗,二手房可以贷款吗知识

    根据中国银行的相关政策,购买二手住宅可以贷款,但必须满足一定的条件。不同银行的具体条件也不完全相同。一般来说,(1)具有完全民事行为能力的自然人(2)具有合法有效的身份证明书和婚姻状况证明书(3)具有

    2021-10-26 15,340
  • 二手房买房可以贷款吗

    买二手房能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式,所以,只要符合相关的规定,买二手房是可以贷款的。   一般来说,买二手房贷款应该符合以下条件: 1、借

    2021-08-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 购买二手房可以贷款吗 01:15
    购买二手房可以贷款吗

    二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身

    13,894 2022.04.15
  • 买二手房可以过户吗 01:17
    买二手房可以过户吗

    正常情况下,二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款,那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说,银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕,然后解除房屋的抵押,才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后,申请人向当地的

    3,492 2022.10.23
  • 买别人的二手房可以按揭吗 01:22
    买别人的二手房可以按揭吗

    买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些: 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、

    592 2023.01.04
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?