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怎么区分工程分包还是转包

2022-06-28 17:02

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2022-06-28回复

专业分析:

一、基本概念讲解 1、分包:指总包单位自行完成建设项目的主要部分,其非主要的部分或专业性较强的工程,如工艺设备安装,结构吊装工程或专业化施工部分的工程,分包给施工条件符合该工程技术要求的建筑安装单位。 另外,非法分包是指下列行为: (1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的; (2)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的; (3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的; (4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。 2、转包:指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为。 二、分包与转包的区别 1、共同点:分包和转包单位都不直接与建设单位签订承包合同,而直接与总承包人签订承包合同。 2、不同点:分包工程的总承包人参与施工并自行完成建设项目的一部分,而转包工程的总承包人不参与施工。

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章法律师

广东律参律师事务所

工程分包指的是承包单位取得发包人的同意后,除了主体工程将整个建设工程分成几个部分,再分别包给其他具备相应资质条件的主体。转包一般指的是承包单位将自己承包的全部建设工程转包给其他主体,是法律所不允许的行为。

李先映律师

广东金桥百信律师事务所

三者性质不同。总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。清包也叫包清工,是指甲方自行购买所有材料,找具有一定资质的工程服务公司来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是自己买材料、只包人工费的施工形式。

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