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产权证抵押贷款需要什么材料

2021-02-23 11:47

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2021-02-23回复

专业分析:

房产证抵押贷款申请材料: 1、房产证; 2、产权人及配偶的身份证; 3、产权人及配偶的户口本; 4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5、借款人及配偶的身份证; 6、借款人及配偶的户口本; 7、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。 房产证抵押贷款流程: 1、申请人准备资料向银行申请贷款; 2、银行受理; 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估; 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批; 5、银行审批通过后,办理房产抵押; 6、银行取得他项权利证后进行放款; 7、银行贷后管理。

法律依据:

《房屋登记办法》第三十四条:抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

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房产抵押贷款需要的材料有: 1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入) 2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰); 3、房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入); 4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等); 5、借款人家庭其他房产,(证明资产情况及是否有其他居所) 6、办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等); 7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性); 8、上下游合同(各2份,交易方非关联公司); 9、公章、法人等; 10、三方支付合同; 11、支付合同中收款人身份证正反面照片; 12、收款人银行卡正反面照片。

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