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土地承包权可以卖给外乡人员

2022-08-21 02:05

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2022-08-21回复

专业分析:

对于农村的宅基地,国家不支持进行买卖,同时也不支持进行过户。另外,当事人将宅基地使用权卖出之后,无法再申请宅基地,请当事人自行根据实际情况核实确定。

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可以流转给本村民小组以外的人,,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

张神兵律师

广东律参律师事务所

本村村民集体所有的土地,租给外村人经营的,必须首先经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意,否则租赁合同无效;若土地管理者违背村民共同意志将集体所有土地租给外村人,本村半数以上村民向法院提起诉讼的,法院应予以受理。

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