遗产房屋的交易方式是如何？
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在进行遗产房屋买卖前,需要先按照继承程序办理房屋过户。具体步骤如下: 1. 办理遗产房屋继承公证。 2. 前往房产交易中心办理房产继承。 办理完遗产房屋继承过户后,就可以将房屋进行处分了。 1. 如果要办理遗产房屋买卖,需要提交以下材料: 1. 交易鉴证申请书(原件一份) 2. 土地使用证、房地产权证(复印件,带备原件核对) 3. 房屋买卖合同(复印件,带备原件核对) 4. 转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件,个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对) 5. 委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对) 6. 土地评估报告(原件) 7. 地上建筑物情况说明 8. 需要补充的其他资料。 2. 办理遗产房屋买卖的流程如下: 1. 双方签订房屋转让合同。 2. 双方向土地交易中心递交申请资料。 3. 土地交易中心对申请资料进行审核,对符合规定的,办理交易鉴证手续。 4. 土地交易中心开具纳税情况表。
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一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户： 1、办理遗产房屋继承公证； 2、到房产交易中心办理房产继承。二、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分：1、双方签订房屋转让合同；2、携带办理遗产房屋买卖须提交的材料，向土地交易中心递交申请资料；土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续； 3、土地交易中心开具纳税情况表。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
房屋交易的形式： 1、房屋互换。房屋互换是指房屋的所有权人或使用人在平等互利的基础上达到房屋利用最优化的一种交换行为。 2、房屋信托。房屋信托是指从事房地产经营管理的专业组织接受产权人或产权单位的委托，签订合同，按合同规定的业务范围，代为经营管理房产并收取一定费用的活动。 3、房产抵押。房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。 4、房屋典当。房屋典当是指将房屋出典于人，取得一定典价，在约定的期限内原价回赎。过期不赎作为绝卖。在典期内，承典人有权使用房屋，还享有在典期内将房屋出租或转典的收益权。 5、房屋出售。房屋出售，又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋（含捞基地）转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为，买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。 6、房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁不改变房屋的所有权。
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