故意将房屋赠与他人而拒不退还，是否构成不当得利？

2001年3月，吴持99年4月生效调解书（内容为：由杨在同年底前偿还下欠吴退厂款9.3万元并从99年2月3日起计息1.5%至还款日止）起诉称：98年12月30日杨将其监利房产非法赠与张，是为逃避债务而恶意串通，损害其利益，请求法院判令张、杨之房屋赠与合同无效。-------张、杨辩称：①调解款已还，吴、杨双方权利义务已经终止，损害事实并不存在；②转房在前（房证98.12.30）还款计划成立在后（调解书99.4.5）③转房实为抵偿，况且杨在转房后的当时还有新购房产19万、经营的砖瓦厂18万足以偿债，毫无恶意串通事实（吴经手转卖，房产、砖厂均在本省的外地区）；④吴起诉时已超过法定时效。-------------提交证据有：1、99年9月30日吴收杨款9.8万余元收条与证人（年号）证词；2、98年12月30日张、杨抵房协议与过户房证；3、99年元月22日赠与申请与赠与附件抵偿说明；4、98年9月与2000年3月杨尚有房产买卖合同；5、99年3月21日杨转卖砖厂法人变更合同（吴为中介人签名）；6、庭审中吴自述：98年8月起，知道抵房之事，99年元月抢了张的房证交法院冻结至调解后归还；7、99年元月10日接砖厂人周某付杨款18万的时间证词。收条上有月日无年号，不属调解后还款，而是97年我与杨合办砖厂期间杨的出资款（未举证）。--------------2001年6月，一审在吴未提供恶意串通的法定证据前提下判决撤消了张、杨之赠与合同，张、杨不服，后上诉。 2001年11月，二审又在未质证且拒审收条真实性前提下判决：撤消原判，确认赠与合同无效。该法院认为；①杨欠吴款至今未还；②杨在99年元月6日（调解前杨打给吴的11万欠条）还与吴达成还款计划，同月22日申请转房，同月25日（25日，不知何来）过户完毕，且张、杨又系男舅关系，显有恶意串通之嫌；③吴一直在申请执行，吴在法院不能执行时起诉未超法定时效。-----------------------------------------------------------------------------------------2000年2月，吴持调解书申请执行（此时，杨已无财产）， 2002年8月县执行局将争议收条原件提取鉴定，但该院却在遗失原条的前提下于2003年元月暗箱变卖了上述房产（市价27万处价10万）。但张查收到二审判决书的时间是2004年4月5日。而检察院却在作出暂缓执行建议后不再受理赠与合同无效纠纷申诉案。张杨该依什么法律什么理由申请在审才是最上层的胜诉决策？