什么样的房屋违章建筑可以获得补偿
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对于这个问题,首先要区分违章建筑、自建房、临时建筑等地上结构的区别。自建房一定是违章建筑吗?答案不一定。因此,违章建筑不一定得不到补偿。依据《国有土地上征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。这里强调的是,征收主体、征收实施单位、城管没有资格认定违章建筑,违章建筑的认定必须符合法定程序,由职权单位作出。但是在办案实践中,存在着大量以拆除违章建筑为名的情况。如何避免这种情况发生在实践中,需要专业人士进行严谨的分析,才能得到正确的判断。事实上,在现实生活中,许多房屋由于历史原因缺乏相应的合法权证,形成了很长时间,但并非所有没有权证的建筑都是违法的。因此,在这种情况下,应及时寻求专业人士的帮助,充分掌握拆迁方的目的,发现拆迁方认定违法建设程序和实体违法性,获得平等的谈判机会,维护自身权益,获得补偿。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
违章建筑被拆迁的不能获得补偿,因为违章建筑是不受法律保护的,拆迁只对合法建造的建造给予补偿。相关法律法规规定,拆迁前会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
-
违章建筑能否获得补偿
违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。
2020.03.07 131 -
哪些属于违章建筑,拆迁违章建筑可以否获得补偿
拆迁违章建筑不能获得补偿,以下属于违章建筑: 1、未申请或虽申请但未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; 2、违反许可证的规定建成的建筑; 3、私自改变了使用性质建成的建筑; 4、擅自将临时建筑设成为永久性建
2020.11.26 113
-
违章建筑是否可以获得补偿?
对于这个问题,首先要区分违章建筑、自建房、临时建筑等地上结构的区别。自建房一定是违章建筑吗?答案是不一定。因此,违章建筑不一定得不到补偿。根据《国有土地征收与补偿条例》第二十四条,市、县人民政府及其有
2021-11-21 15,340 -
开发商有违章建筑可以获得补偿吗
对于这个问题,首先要区分违章建筑、自建房、临时建筑等地上结构的区别。自建房一定就是违章建筑吗?答案不一定。因此,违章建筑不一定得不到补偿。根据《国有土地征收与补偿条例》第二十四条,市、县人民政府及其有
2021-11-21 15,340 -
个人违章建筑怎样可以获得国家拆迁补偿
根据《国有土地征收与补偿条例》第二十四条,市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,违反城乡规划的,依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建
2021-11-20 15,340 -
拆迁违章建筑可以获得赔偿吗
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条中的规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组
2021-05-20 15,340
-
01:27
违章建筑能否获得补偿
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定,违章建筑是不予补偿的。所谓违章建筑是指该建筑物没有取得建设工程规划许可证而建立的,或者虽然取得了建设工程规划许可证,但是违反了建设工程许可证核定的有关内容而建设的建筑。如一栋商业住宅原
1,439 2022.04.15 -
01:27
企业被认定为违章建筑能不能获得拆迁补偿
被认定为违章建筑的部分,当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说,被认定为违章建筑的,屋主不能获得拆迁补偿,能够获得补偿的,只是合法的建筑。违章建筑就包括了,在拆迁征收下达决定后抢建的建筑,以及私自在耕地上建造的建筑。根据《国有土地上房屋征收与
465 2022.04.17 -
01:30
自建房能否获得补偿
自建房可以获得补偿,但是前提是自建房不属于违章建筑。能够获得补偿的自建房需要符合以下的条件:1、在建房时房主已经办理了合法的审批手续。2、房主持有宅基地使用权的证书。3、房主持有建筑规划许可证。符合上述条件的合法自建房,就可以获得以下的拆迁
887 2022.05.11