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旧城区改造和修路拆迁的补偿政策有什么区

2021-11-18 17:30

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2021-11-18回复

专业分析:

旧城改造是指对旧城的所有物质生活环境进行局部或整体、循序渐进的改造和更新,从根本上改善其劳动、生活、服务和休息条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确将旧城改造列为公共利益的需要。此外,《条例》第九条规定,保障性安居工程建设和旧城改造应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。另外,和其他拆迁项目没什么区别。拆迁项目的补偿标准和金额不是通过判断是属于旧城改造还是修路项目来确定的,而是根据被拆迁房屋的位置和情况来确定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。

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旧城改造是指为更新老城区的物质生活环境而进行的局部或整体的改造,是为了从根本上改善老城区的生活和服务等条件。根据规定,旧城改造应该纳入当地经济和社会发展年度计划,除此之外,旧城改造与其他的拆迁项目没有什么不同。在拆迁补偿政策上,不论是旧城改造还是修路拆迁,都是根据被拆迁房屋所在的位置和房屋的情况来评估确定。拆迁项目的补偿一般包括: 1、房屋补偿费,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次,按照平方米单价计算; 2、周转补偿费,以被拆迁户的临时居住条件划分档次,按照被拆迁户的家庭人口每月予以补贴; 3、奖励性补偿费,对于拆迁户有主动协助拆迁或者放弃一些权利的行为予以奖励。此外,修路拆迁由于会存在征收耕地或者林地,拆迁单位在给予补偿时,除上述几种费用外,还需支付对耕地上农作物的青苗补偿,林地移植费等费用。

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