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宅基地怎样继承

2022-01-04 17:29

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2022-01-04回复

专业分析:

宅基地的所有权和使用权是分开的。农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民宅基地使用权是基于村民的具体身份取得的。村民只有宅基地使用权,不能随意处置宅基地。可以看出,宅基地不属于遗产,不能继承。但宅基地上建造的房屋属于公民个人所有,可以继承。宅基地已继承,尚未确认,根据农村集体土地确认登记意见:农民集体成员、非农民集体成员农村或城市居民,因继承房屋占用农村宅基地,可以按照规定登记,在集体土地使用证书记事栏应注明农民集体原成员合法继承人

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宅基地一般不可以继承,因为宅基地属于集体所有,个人只有使用权,因此宅基地的使用者去世后,如果继承人也属于本集体的,那么可以依法继承宅基地使用权,而不能继承土地,如果继承人都不是本集体的,则依法收回宅基地。

张神兵律师

广东律参律师事务所

宅基地不能继承,因为可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地属于农民集体所有,被继承人享有的只是使用权,而不是所有权,宅基地上建的自建房可以继承。

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