怎样划分宅基地
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农村宅基地要怎么划分？ 农村宅基地通常是按户来进行划分的，但自《新土地管理法》出台后，对农村宅基地管理更加明确，尤其是面积标准这一块： 1、按户划分面积标准 各省份面积标准是不一致的，比如天津、河北规定每户用地面积不得超过167平方米；浙江最高不得超过125平方米等等。 2、按人口划分面积标准 根据每户人口数量，每人划分固定的面积标准，以此来确定宅基地的使用面积。目前，在四川、重庆两地有使用这种方式，每人的宅基地面积标准为20至30平方米。 3、按人口数量范围划分面积标准 比如3人及3人以下的农户要求宅基面积不能超过75平方米，4人的农户不能超过100平方米，6人以上的农户则需在125平方米以内等等。
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一是根据人均耕地确定; 二是根据用地区域和土地性质确定; 三是根据家庭人口数量确定用地标准。 农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查;没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向县(市)土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。
宅基地纠纷的解决方式如下： 当事人可以通过和解或者调解解决争议； 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁； 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉； 当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 具体来说仲裁程序如下： 1.当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料； 2.仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭； 3.依法进行开庭，并进行裁决； 4.如果判决拒不执行的，可以申请法院强制执行。 具体来说法院调解程序主要有以下几个步骤： 1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进行。 2、当事人的申请而开始或者法院依职权主动提出并经当事人同意而开始。 3、宅基地纠纷调解的进行，调解的主持人由审判人员一人或合议庭共同主持。 4、审判人员查明有争议的案件事实，并在此基础上根据有关法律、法规分清是非责任；将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记入笔录，并由双方当事人或经过授权的代理人签名。 具体来说起诉流程如下： 1、确认被告； 2、准备民事起诉状和相关证据材料； 3、到宅基地所在地法院提起诉讼； 4、符合起诉条件，人民法院收到材料后在七日内立案，同时通知当事人。
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