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小区楼房拆了赔偿怎么算

2021-12-12 13:45

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2021-12-12回复

专业分析:

房屋拆迁补偿价格等于(基准地价乘以K加基准房价)乘以被拆迁房屋的建筑面积和被拆迁房屋的新价格。K为容积率修正系数。《住宅拆迁基准地价、基准房价、土地等级范围》规定,土地等级为7-10级的地区基准房价,由区、县人民政府在市国家住房管理局规定的范围内确定。并报市国土资源和住房管理局备案。

法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》第十九条   拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。   拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。

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