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银行出具批贷函意味着什么

2022-03-10 08:48

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西藏在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

银行出具批贷函代表买方的贷款申请已经通过审核,要拿到银行下发的贷款,卖家还需要进行过户。以贷款方式支付房款,银行放款的时间在办理房产过户之后。银行在房产过户后放款不需要买方签字授权,就可以将房款直接放至房主的账户内,银行在这里起到一种保障作用,保护买卖双方的利益。银行放款有两种模式,一是依据过户资料(契税完税证明和领取房产证的通知)放款;二是依据抵押材料(他项权利证书)放款。第二种模式更快捷方便,但需要担保机构提供担保才能操作。这里需要提醒卖方,为了防范风险,您务必在过完户【办理房本】的时候,与银行的人或者中介一起确认,房本是拿走做抵押去了,而不是让买家拿走了,最好的方法为卖家直接与买方去银行办理抵押。这个步骤完成之后,银行将会安排放款,时间一般为10~15个工作日,由于银行不同可能略有差异。

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