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租客没有收房租可以转租吗

2022-03-13 02:28

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重庆在线咨询顾问团

2022-03-13回复

专业分析:

可以的,第一,租客连续未交房租,已经违约,你可以解约;第二,租客未经你同意擅自将房屋分割转租如果没有经过你同意也可以直接解除合同,同时要求其恢复房屋原状;第三,已经租借一年,关键是其转租的时间你是什么时间知道的。根据法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。知道其转租是否超过6个月很重要。

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