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土地使用类别有哪些分类

2023-04-12 10:11

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2023-04-12回复

专业分析:

土地使用类别如下: (1)按土地的自然属性分类,如按地貌、植被、土壤等进行分类; (2)按土地的经济属性分类,如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类; (3)按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类,如土地利用现状分类。 国家有一套划分土地类型的标准,土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性,按照一定的规律,将土地归并成若干个不同的类别。按照不同的目的和要求,有不同的分类。

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土地使用类别的分类如下:按土地的自然属性分类,如按地貌、植被、土壤等进行分类;按土地的经济属性分类,如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类;按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类,如土地利用现状分类。从我国的实际情况出发,同时借鉴国外一些发达国家的经验,科学地将我国土地分为三大类,即农用地、建设用地和未利用地,四十六小类。

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房屋土地使用权种类有出让和划拨两种类型。土地使用权出让是国家将一定地块的国有土地使用权有期限的让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用金的行为;土地使用权划拨是县级以上人民政府依法批准将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

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