如何确定租赁土地建建房屋产权
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民法典规定,房屋是属于不动产,房屋所有权以登记为准,房屋登记在谁名下的,房屋所有权归谁所有。 根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
租赁房屋的拆迁,补偿的办法区分不同情况而定。一般分立为以下三种情况: 1、土地租赁合同无效补偿,根据相关法律规定合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿; 2、土地租赁合同有效并约定了拆迁补偿归属方,按照合同约定补偿; 3、土地租赁合同有效但双方无约定,在转让土地上自建房屋一旦涉及土地征收,有关拆迁房屋的事项多数情况下也不会与土地租客有关,最终的补偿多数会打款给土地登记所有者。那么在这种情况下,需要土地租客通过法律程序去向土地登记所有者去要回自己应得的拆迁利益。
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2022-05-29 15,340 -
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房子是属于不动产,房子所有权以登记为准,房子登记在谁名下的,房子所有权归谁所有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有
2022-05-13 15,340 -
租赁土地能建房吗
如果租赁的是农村土地的话,不可以建房。个人租农村大块地不可以修路建房,未经行政许可的建房属于违法建筑。租赁城市土地可以盖房子。我国法律规定,通过国有土地使用权转让和转让方式,可依法支付转让金或转让金获
2021-10-25 15,340
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房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定
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