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购买留置权和抵押权优先度哪个高?

2021-07-30 10:18

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2021-07-30回复

专业分析:

担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中,债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。所谓留置权,即是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,为了实现债权,债权人有权依照法律规定留置该动产作为担保,折价或者拍卖、变卖留置物,并从所得价款中优先得到清偿。而抵押权则是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。质权和抵押权的概念很相似,他们最大的区别便是,质权为转移占有的担保物权,而抵押权为不转移占有的担保物权。从以上三个概念中可以看出,留置权和抵押权的成立条件不同,抵押权是依双方当事人的合意而成立,留置权则是依照法律直接规定,无需债务人的意思表示。二者的实现方式也不尽相同,抵押权在债权已届清偿期而未受清偿时,就可以当然行使,而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时,必须具备法律规定的程序,才可实现留置权。

法律依据:

《物权法》第二百三十九条,同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。(《物权法》将于2020年12月31日失效) 《民法典》第四百五十九条,同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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