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地下停车场淹了谁的责任

2021-12-18 10:53

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2021-12-18回复

专业分析:

地下停车场淹了责任分配范围如下:1、地下停车场淹了属于自然灾害导致的,没有责任人,有保险的,可以通过保险理赔;2、若是因为物业管理不到位的原因,导致地下车场被淹,物业应当承担相关的责任。物业负有对天气变化的预报义务、损害的预见义务和及时通知义务,采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。

法律依据:

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

地下停车场淹了责任分配范围如下:1、地下停车场淹了属于自然灾害导致的,没有责任人,有保险的,可以通过保险理赔;2、若是因为物业管理不到位的原因,导致地下车场被淹,物业应当承担相关的责任。物业负有对天气变化的预报义务、损害的预见义务和及时通知义务,采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、自然灾害造成的被保险机动车的损失,保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损,是符合车损险的理赔条件的。 2、此外,向物业公司交纳有停车费用,与物业公司形成的是有偿保管的法律关系,此时作为汽车保管人,负有对天气变化的预报义务、损害的预见义务和及时通知义务,采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范,没有尽到必要的注意或者管理义务,导致车辆受损任。 3、同时,地下车库进水也可能和开发商的设计或者施工不符合要求有关系。地下停车场一个很重要的设施就是要有足以排出一般能预见的暴雨所形成的积水灾害的排水系统。如果因为排水系统在设计之初就无法满足排水的需要,导致地下车库进水汽车受损,那么,对于已经购买了地下停车位的车主来说,可以根据相关法律要求开发商承担一定的赔偿责任。

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