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担保人被起诉了房子该怎么办

2023-02-13 11:37

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上海在线咨询顾问团

2023-02-13回复

专业分析:

如果贷款人不能够履行还款的话,那担保人就需要履行还款,银行会在6个月内对借款人和担保人进行催款,如果借款人和担保人都没有进行还款,那银行只能走法律程序进行立案,如果借款人没有抵押物,那只能拍卖担保人的抵押物。现在你没有权利起诉借款人,因为你和借款人属于在同一个案件里面你们都是被告,你只能等到这个案子结束才可以立案起诉他。现在你能只能考虑到底是还钱,还是让法院拍卖你的抵押物,如果抵押物大于欠款,你现在就赶紧想办法找人,把你的房子进行买卖处理,才能保证你的损失降低到最低。如果你的房子小于欠款额,那你就让法院去拍卖吧。人吃一堑长一智,日子还长着呢,别因为这点事去怨天尤人,只怪自己当时没看好这个人,你现在就等着法院那边是怎么办,案情结束,立即起诉借款人,不能让这种人逍遥,以后这种事还是别参与,除非直系亲属

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

作为担保人,如果被债权人起诉的,要根据具体的案情来确定如何进行抗辩。 首先应确定担保是否有效,如只是口头担保或并没有为债权人提供担保的意思表示,则可能担保是无效的。 其次可以着重确认在担保协议中是否对担保责任承担的期限进行了约定,保证人与债权人约定保证期间,按照约定执行。保证人和债权人未约定保证期间的,法律规定保证期间为6个月。保证期间均自主债务履行期届满之日起计算、一般保证责任的债权人在保证期间内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人在保证期间内没要求承担连带责任保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 最后,担保责任分为一般保证责任和连带保证责任,如果承担的是一般保证责任,可以主张先诉抗辩权,债权人需要先向债务人主张债权,如果是连带保证责任,债务人到期不履行债务,保证人就需要承担连带保证责任。

段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

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