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二手房抵押贷款条件

2022-03-10 09:45

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湖北在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

贷款条件1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人;2、有合法且有效的身份证、户口薄,以及婚姻状况证明;3、信用记录良好,且有还款意愿;4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力;5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;6、有贷款人认可的有效担保;7、具有所购住房的买卖合同;8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利,且所购房屋已取得房屋所有权证;9、房屋产权共有的,须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;10、银行规定的其他条件。

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广东律参律师事务所

(一)有合法、有效的居留身份; (二)有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力; (三)所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件; (四)有购买住房的合同或协议; (五)同意以所购房屋及其权益作为抵押物; (六)提出借款申请时,有不低于购房价款百分之三十的自有资金。

章法律师

广东律参律师事务所

1.提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。3.到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。4.申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押。

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