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企业厂房拆迁赔偿标准

2022-01-25 14:03

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海南在线咨询顾问团

2022-01-25回复

专业分析:

先要看该块地使用权的权属。多数企业(大型国资企业除外)实际并没土地权限,甚至连厂房办公楼都是租来的。大型国企的兼并、破产、重组,迁移,土地的权属都是上级集团公司或行政局机关的,本质上属于各级国资委的。上级自然会运作的。例如不少位于上海城市中心地域的钢铁、纺织、机械制造企业,因行业调整重组搬迁拆除置换,经商业运作所得的土地收益,部分用于安置企业职工、去外地买地,等等。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在法律实践中,厂房拆迁补偿主要分为三个部分一是拆迁资产补偿,包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物的补偿,以及因搬迁而损失的机器设备的补偿;二是拆迁补偿费,包括搬迁前期费用、停工费用、机械设备调试修理费用、材料拆除、包装运输费用、辞退职工补偿费等。三是根据拆迁政策,奖励费包括速迁费等。

章法律师

广东律参律师事务所

企业拆迁厂房赔偿标准:1、对于可移动、可以拆迁的设备,需要补偿设备搬迁安装费,包括设备拆卸费、交通运输费、设备安装费、设备调试费等补偿费用;2、对于无法搬迁的设备,或者搬迁费用高于其实际价值的,政府应当结合其新旧和重置价款,计算出重置新设备的补偿款对被拆迁企业进行补偿。

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