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房子抵押贷款还不上了怎么办

2022-04-23 20:52

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陕西在线咨询顾问团

2022-04-23回复

专业分析:

房屋抵押贷款还不上一般银行会有这样的流程: 第一,电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。 第二,催收无效到一定时间,起诉借款人法院会发传票给你。 第三,应诉和不应诉基本上结果是一样的法院判决银行胜诉。 第四,有能力按执行偿还没能力的法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。 假如,拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。 如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋抵押贷款还不起,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房屋。抵押房屋折价或者变卖的,应当参照市场价格。

章法律师

广东律参律师事务所

债权人可以按照法律规定对抵押的房屋折价拍卖、变卖,并对所得到的价款优先受偿。债务履行期限届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的,抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息和可以收取的法定孳息。

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