您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋买卖中的虚假交易是怎么认定的处罚

房屋买卖中的虚假交易是怎么认定的处罚

2022-06-13 11:27

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

青海在线咨询顾问团

2022-06-13回复

专业分析:

所谓的虚假房屋买卖是指买卖双方实际上并没有买卖房屋的真实意思表示,只是通过房屋买卖的表象达到一定的目的。根据我处理过的众多类似案例分析,虚假房屋买卖大致分为两种,一种是在产权人不知情的情况下,通过冒名顶替伪造公证文书等形式,签署房屋买卖合同,一种是产权人和买方为了骗取银行贷款或者其他目的,签署买卖合同并办理过户登记手续,房产表面上虽然登记转移在买方名下,但房屋贷款实际上由卖方来偿还,并且房屋仍然由卖方来居住使用。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋虚假宣传属于欺诈消费者行为,利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传。是广告主、广告代理制作者和广告发布者。虚假宣传的行为:上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。虚假宣传的后果:上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度,因而具有社会危害性。虚假宣传的主观方面,广告经营者在明知或应知情况下,方对虚假广告负法律责任;对广告主,则不论其主观上处于何种状态,均必须对虚假广告承担法律责任。处二十万元以上一百万元以下的罚款。

李国镇律师

广东商合律师事务所

如果商家是第一次和第二次发生虚假交易,次数没有超过九十六次,不扣分。如果已经超过或者等于就是次的,就会扣十二分。卖家如果是第三次进行虚假交易,交易的笔数少于九十六笔扣十二分,大于等于九十六笔扣四十八分。如果卖家有四笔以上的虚假交易,不管交易数量多少,都认为情节特别严重。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖怎么交易
    房屋买卖怎么交易

    双方签订房屋买卖合同,双方带好身份证、房屋买卖合同、房产证到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者

    2020.11.17 156
  • 房屋买卖交易协议是怎么写的?
    房屋买卖交易协议是怎么写的?

    房屋买卖协议的书写主要包括下列内容: 1、交易房屋基本状况; 2、房屋产权状况说明; 3、房屋成交价格; 4、付款方式; 5、税费负担约定; 6、权属转移登记; 7、房屋交接; 8、违约责任; 9、其他约定事项; 10、当事人双方签字及签署

    2021.03.26 85
  • 房屋买卖合同中的欺诈怎么认定
    房屋买卖合同中的欺诈怎么认定

    房屋买卖合同中的欺诈的认定方法如下: 1、必须有欺诈的故意; 2、必须有实施欺诈的行为; 3、受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识而为意思表示。

    2021.03.04 105
专业问答更多>>
  • 对房屋交易中的虚假评估如何处罚

    房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款,对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款,并

    2022-03-13 15,340
  • 房屋虚假宣传的认定及处罚

    房屋虚假宣传属于欺诈消费者行为,利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传。是广告主、广告代理制作者和广告发布者。虚假宣传的行为:上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他

    2021-12-29 15,340
  • 淘宝卖家虚假交易怎么处罚

    你朋友的行为已经侵权,你可以要求你朋友赔偿因此给你造成的全部直接经济损失。 同时你可以向淘宝出示证据,证据套现和虚假交易和你无关,要求对支付宝解冻即可。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常

    2022-01-28 15,340
  • 买卖中的房屋交易税怎么算

    房屋买卖交易税的计算根据税种的不同是有差别的。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价 5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。

    2022-06-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 买卖房屋的流程是什么 01:02
    买卖房屋的流程是什么

    买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前,应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

    3,054 2022.04.15
  • 廉租房能买卖交易吗 00:59
    廉租房能买卖交易吗

    廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上,并购买政府持有的30%产权,即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下: 1、廉租房自住达5年以上; 2、购买政府所持有的30%产权; 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人; 4、购买人必须是低

    2,081 2022.04.17
  • 房屋买卖纠纷管辖是怎样的 01:12
    房屋买卖纠纷管辖是怎样的

    对于房屋买卖合同纠纷,存在以下几种情形: 一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款,该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖,应当由约定的仲裁委员会进行管辖; 二、涉案房屋为商品房,合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖,则应当由约定的人

    1,834 2022.04.15
刑事辩护不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?