房子继承需要缴纳契税吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世,属于遗产继承,过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易,所以要缴税。 1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续;非法定继承需要缴纳契税,赠予房产的承受人要纳契税,税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。 3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。 4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
根据我国的《民法典》有关规定,关于契税和其他税费的缴纳问题,需要按照继承人不同身份征缴,一般情况下法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。法定继承人包括被继承人的夫妻关系人,子女,父母还有其他的兄弟姐妹等等,按照遗嘱或者继承顺序继承的土地还有房产有关权属的法定继承人,不需要缴纳契税。 对于其他的非法定继承人,比如按照被继承人的遗嘱获得了相关土地和房产权属的问题的,在法律上属于遗赠行为,是要按照规定征收契税的。一般按照规定是缴纳房产总价的百分之三。但是还有一种情况就是在被继承人去世之前就已经把房产过户给了继承人的情况,这样既不属于法定继承也不属于赠与行为规定,所以也是要按照规定缴纳契税和其他费用的。
-
继承房屋要缴纳契税吗?
对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。法定继承人继承房屋权属,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
2021.02.15 140 -
法定继承人继承房产需要缴纳契税
法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
2020.10.02 190 -
纳税人继承的房屋是否需要缴纳契税
如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世,属于遗产继承,过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易,所以要缴税。 1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续;非法定继承需
2020.10.18 107
-
房屋继承需要缴纳契税吗
所谓契税,是指不动产(包括土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(即产权承受人)征收的一次性税收。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土
2022-05-28 15,340 -
继承房屋,需要缴纳契税吗?
继承房屋,需要缴纳契税吗? 市民李先生:我父亲去世后留下了一套房子,按照他的遗嘱,由我继承这套房子。据说,我要继承这套房子,就必须缴纳一定的契税。请问,继承房屋需要缴纳契税吗? 记者黄俊杰
2021-01-21 15,340 -
房屋继承后需要缴纳契税吗
所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。 我国《契税暂行条例》第2条规定:“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为:
2021-01-19 15,340 -
房产继承要缴纳契税吗
房地产继承需要契税。房地产继承的税费包括:1。印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税目税率表,产权转让书据按所载金额的万分之五贴花。根据有关规定,法定继承人继承房地产,免征契税;非
2021-12-02 15,340
-
00:54
继承父母的房产需要纳税吗
继承父母的房产不需要纳税,因为我国并没有法律明文规定要求在继承了父母的房产以后,还要为该房产交税。再进一步依据《财政部关于契税的解释和规定》(1954)第一条对关于契税问题的规定中提到:若发生继承行为时,其产权的登记过户,不征契税。这说明继
2,280 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上
2,110 2021.04.25 -
03:07
房子遗产继承要交税吗
遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。根据人大网公布的立法规划,遗产税尚未在其列,我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。中华人民共和国继承法规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人继承;在
2,012 2022.04.17