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已经被政府给征收了,租赁国有土地使用权被征收怎样补偿

2022-07-26 03:13

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2022-07-26回复

专业分析:

要具体分析,分划拨土地和出让地两类,对于划拨土地,由于土地使用权是无偿取得,这类原则上是不允许租赁的,如果租赁要得到国土部门的批准,而且土地租金归国家所有,一旦国家决定收回,所获得补偿仅限于地上附着物;对于出让土地,国家一般不会出现强制征收的情况,一般是通过协议方式有土地储备中心收回,让后走招拍挂,在此期间的租赁损失,国家不会补偿给承租人只会补偿给土地使用权人,补偿的范围包括剩余土地使用期限、建筑物评估、地上附着物评估等,承租人只能要求出租人予以赔偿损失,具体要看从事的何种经营,规模多大,销售收入等。 上述问题法条涉及较多,主要是土地法管理条例第25---27条

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根据相关国家政策的规定,政府征收房屋,是需要给予一定的经济补偿的。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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补偿费是给被征地的农民的。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

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