未成年可不可以带客户去做抵押登记？
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《房屋所有权证》和《国有土地使用证》共有人记载有未成年人，在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的用途应明确约定为购房、助学和医疗等，同时应做到以下几点： 1、未成年人未满十周岁，要求父母（监护人）出具承诺公证，并带上身份证和户口本原件、复印件到场当面签字（未成年人由监护人代签），并由工作人员核对后加盖核对章。 2、如未成年人十周岁以上未满十八岁，要求父母（监护人）出具承诺公证，并带上身份证和户口本原件、复印件到场当面签字（未成年人由本人签字），并由工作人员核对后加盖核对章。 3、如未成年人与监护人不在同一户口本上，还需要提供父母（监护人）的结婚证原件复印件或者未成年人的出生证明原件复印件，以此证明监护人与未成年人的监护关系。
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未成年房子不可以抵押，根据相关法律规定，办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，所以不能办理房产抵押。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。
未成年人是不能分户、独立成户主，但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义买房需要关注几点： 1、要符合限购条件。购房资格审核以家庭为单位，审核的是未成年人和其父母的资格。 2、未成年人买房不能向银行贷款，只能全款购买。 3、未成年人满18周岁后，父母无权处置房产。 4、未成年人房产在转让时监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名和保证其具有监护人资格的证明书。 5、如果未成年人父母利益，只有抚养人才具有房产的使用和收益权。
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抵押不动产未经登记抵押权成立吗抵押不动产未经登记抵押权不成立。抵押权的实现必须具备以下四个条件： 1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。 3、债
2021.02.21 528 -
抵押登记可以抵押给个人吗可以。房产证是记载房屋权属状态的一种外在表现形式，所以准确的来说应当是房产抵押，而不是房产证抵押。抵押权人可以是我国法律规定的自然人、法人或其他组织。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时，得就抵押物优先受偿的人。建设用地使
2021.04.15 511 -
未成年可以登记不动产证吗未成年可以登记不动产证，但必须由其监护人代为向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请登记，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产权证书上备注其法定监护人姓名。
2020.07.21 815
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未成年房产证可以做抵押吗
由于未成年人属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。个人贷款申请的条件之一是借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人，因此未成年人的房屋不能抵押。
2021-11-16 15,340 -
未成年人的房产可以做抵押么?
办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，不能办理房产抵押。未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证。只是在签订买房合同和办理房屋登记时，应当由未成年人的法定
2022-05-31 15,340 -
未通过预告登记的房屋可以做抵押吗
为了保护购房者的合法权益，购房者在与开发商签订房屋买卖协议后，可以同意向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人，即购房者同意，以该房屋抵押的，不具有物权效力。
2021-11-22 15,340 -
经济适用房可以做抵押登记吗
没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的，满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。1、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房
2022-03-14 15,340
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企业划拨土地可以办理抵押登记吗企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取
1,400 2022.05.11 -
01:06
抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备
1,762 2022.04.17 -
00:57
未成年可以去法院旁听吗?未成年一般不可以去人民法院旁听。经过法庭批准的除外。公开审理的案件，公民可以旁听；根据法庭场所和参加旁听人数等情况，需要时，持人民发出的旁听证进入法庭。下列人员不得旁听： 1、未成年人。经过批准的除外； 2、精神病人和醉酒的人； 3、其他不
6,743 2022.05.11
