办理国有土地使用权转让登记需要什么材料
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持县级以上国土部门批准转让文书,及相关材料至房管部门办理登记,目前,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等对其行政主体和执法主体(批准主体)规定明确,即县级以上土地对其行政主体和执法主体(批准主体)规定明确,对其行政主体和执法主体管理部门,管理部门,但没有详细的法律法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书,可视为允许其上市交易。 需要提交的证件和资料有: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明(企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证,法人代表身份证) 3、房屋权属证书; 4、证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权发生转移的材料) 5、国土部门批准转让文书; 6、其他必要材料。
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转让土地使用权需要提交的材料如下: 1、申请书; 2、土地使用证(原件); 3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书); 4、双方转让协议; 5、土地评估报告; 6、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。
1、单位办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料: (1)土地抵押鉴证委托书(原件1份); (2)国有土地使用证(复印件1份); (3)档案查询收款发票复印件1份(发票背后需经办人核实有关信息及签名)或是档案证明(原件1份); (4)承诺书(原件1-3份)即:出让土地须承诺书原件1份;划拨土地须承诺书原件2份;土地使用权人与借款人不同的,需承诺书3份; (5)借款人和抵押人的营业执照正副本、组织机构代码正副本、法人身份证(复印件各1份)、个人身份证(复印件1份); (6)委托代理的需提交委托书(原件1份)、受托代理人身份证(复印件1份)。 2、个人办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料: (1)土地抵押鉴证委托书(原件1份); (2)国有土地使用证(复印件1份); (3)档案查询收款发票复印件1份(发票背后需经办人核实有关信息及签名)或是档案证明(原件1份); (4)承诺书(原件1-3份)即:出让土地需承诺书原件1份;划拨土地需承诺书原件2份;土地使用权人与借款人不同的,承诺书3份; (5)借款人和抵押人的身份证(复印件各1份); (6)委托代理的需提交委托书(原件1份)、受托代理人身份证(复印件1份)。
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