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老宅基地怎么继承

2022-03-17 08:00

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2022-03-17回复

专业分析:

我国宅基地使用权是不能继承的,但宅基地上的房屋的所有权是可以继承的;因此,如果你父母仅仅留下老宅基地,没有留下房屋,你是不能在老宅基地上建房的,因为你不是集体组织成员,无权使用宅基地;如果你父母在老宅基地上留有房屋,那么你可以继承该房屋,但只能在原来的房屋基础上使用,不能扩建、改建,仅仅限于维修。

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依据我国法律规定,在我国农村范围内,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度。首先,从宅基地使用权的外部关系来看,是特殊的财产,不应作为遗产继承。其次,宅基地使用权属于家庭共同共有,不是被继承人的个人财产,不能作为遗产继承。

张神兵律师

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依法继承的宅基地使用权及房屋所有权发生转移的应提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依法继承材料、继承人身份证明材料及相关测绘材料等,到当地不动产登记中心申请登记手续。

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