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农村房屋拆迁补偿纠纷的处理程序怎样?

2022-03-16 19:56

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2022-03-16回复

专业分析:

房屋拆迁首先要发布拆迁公告,然后由拆迁人与被拆迁人进行谈判并签订《房屋拆迁安置协议》,如果协商不成,不能强行拆迁,否则,被拆迁人有权申请行政复议提起行政诉讼。一般来讲,房屋拆迁纠纷主要分为两类,一类是国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。有两种补偿办法,一是货币补偿,二是异地置换。货币补偿包括对拆迁公告确定的房屋现金价值补偿、搬迁补助费补偿、停产停业损失补偿、提前搬迁奖励费等。对于补偿的标准,法律明确规定不得低于周边房屋的市场价格;另一类是集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地《集体土地上房屋拆迁办法》执行,此类拆迁也应依法进行,补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例的精神执行。总之,不管是什么标准,其补偿价款均不得低于周边房屋现在的市场价格。房屋拆迁案件涉及的内容复杂,知识点多,涉及的被告也很多,因为拆迁过程涉及众多部门,众多单位,征收过程中又要作出各种行政行为。所以,如果经济条件允许的话建议你还是委托律师全权代理,所有工作由律师去做就可以了,那样会更好地维护你的利益。

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