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拆迁补偿协议是由谁签订

2022-03-10 00:54

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海南在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

应该由拆迁人与被拆迁户签订合同,不是由拆迁办来签。拆迁补偿是要签书面合同的的,否则将来根据什么来说当初说好的拆了你的房子,怎么补偿,补偿多少。合同内容就是被拆迁人的姓名,房门坐落,补偿方法(由被拆迁人选择实行产权置换方式还是金钱补偿),被拆迁房产要进行价值评估。若采用产权置换补偿方式的,合同中要明确约定置换房产的位置、面积、质量、甚至楼层,是否需要被拆迁人增加费用等情况;若选择金钱补偿的,要约定补偿的金额,支付日期,违约责任等。一般拆迁方会持制式合同让被拆迁的权利人签名,建议最好在签字前由律师过目一下合同,提出建议。

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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