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定向安置房是指什么意思

2023-04-12 10:10

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2023-04-12回复

专业分析:

我国的定向安置房是指:政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,因城市规划、土地开发等原因对被拆迁住户进行定向安置的房屋,其安置对象是特定的动迁安置户。什么是定向安置房的法律依据 《城市房地产管理法》第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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章法律师

广东律参律师事务所

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

李国镇律师

广东商合律师事务所

定向安置房是随着拆迁安置工作产生的,它是指因城市规划、土地开发等原因,面向被拆迁人或承租人居住和使用而特别安置的房屋。由于安置对象是特定的拆迁群体,此类房屋的销售不仅受法律法规的限制,还受当地政府相关地方政策的管制。

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