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农民怎么申请宅基地

2021-12-11 14:16

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2021-12-11回复

专业分析:

1、农村村民需要使用宅基地的,应当向集体经济组织提出申请,并在集体经济组织或者村民小组的名单上公布。公告期满无异议的,报乡(镇)审批,报县(市)审批。.经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或者村民小组应当及时公布审批结果。农村(镇)工作人员受理农村宅基地用地申请后,应当到现场调查,认真审查申请用地的范围、面积、类型等用地条件。符合条件的,可以申请宅基地。.申请的宅基地位置必须符合土地利用总体规划确定的建设用地范围;申请面积是否符合宅基地审批标准。农村宅基地标准为每人20-30平方米,3人以下,4人以上,5人以上。.申请人的户口必须在宅基地所在的村组。除回国定居外,禁止城镇居民占用农村集体土地建房。.农村村民在村镇规划区建房的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会申请建房。经村民会议讨论批准后,需要使用耕地的,经乡级人民政府、县级人民政府建设行政主管部门审查批准后,方可按照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请土地。

法律依据:

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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