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沈阳拆迁政策

2022-03-13 15:19

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湖南在线咨询顾问团

2022-03-13回复

专业分析:

我家是沈阳市法库县的,我们家快要动迁了,我25岁还有个弟弟17岁,我们是孤儿,父亲去世七年母亲去世五年,我们家住宅70平米还有一个20平的仓房和40平的院子,住宅有个20平开的食杂店已经开了25年了,我们家还是低保户,我想咨询一下如果马上动迁,我和我弟弟可以申请要两套房子吗?国家能给我们特殊照顾吗?

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章法律师

广东律参律师事务所

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.房屋拆迁货币补偿基准价是房地产估价机构对拆迁范围内房屋进行评估的基本依据。 2.房屋拆迁货币补偿标准,根据被拆迁房屋所处区位、用途、建筑结构、建筑面积、成新等因素确定。 3.违章建筑和超过批准期限的临时建筑,因建设需要拆除时不予补偿。 4.拆迁房屋所处区位类别及等级划分,以市国土资源管理部门确定的土地类别为准。

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