您的位置:法师兄 > 专业问答 > 出租人以拒绝抵抗行为构成什么犯罪

出租人以拒绝抵抗行为构成什么犯罪

2021-11-20 13:56

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2021-11-20回复

专业分析:

房屋租赁合同中,承租人不支付租金,出租人断电、断气、断水,是否构成先抗辩?众所周知,在租赁合同中,当事人可以在使用租赁物之前约定支付租金,也可以在支付租金之前约定使用租赁物。所以,是否构成先履行抗辩,必须结合具体案件的具体判断。而且出租人的断电、断气、断水行为在不同情况下也可能包含不同的含义。如果以防止承租人继续使用房屋为目的断电、断气、断水,则应认为是解除合同的要求;如果以承租人支付租金为目的,则构成对欠租部分的相应抗辩。对于出租人采取上述行为后,承租人是否应在相应期间支付租金,也应结合具体情况进行分析。当断电等行为没有根本影响承租人使用房屋时,如以居住为目的的租赁合同,如果承租人只是在没有电的情况下使用不方便,但仍能达到居住目的,继续使用房屋的承租人只能要求相应减少租金,不能完全不支付;如果断电等行为从根本上影响了承租人对房屋的使用,如果出租人采取上述行为,承租人将无法达到合同的目的。此时,承租人有权拒绝在此期间支付租金。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百二十五条当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。 《中华人民共和国民法典》第五百二十六条当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

拒绝履行,又称“毁约”是指:债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。 拒绝履行的构成要件: 1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件。 2、须履行仍为可能。 3、须债务人有拒绝履行债务的表示。 4、须债务人主观上出于故意。 5、债务人拒绝履行债务无正当理由。

章法律师

广东律参律师事务所

拒绝履行,又称毁约,债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。拒绝履行的构成要件有: 1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件。 2、须履行仍为可能。 3、须债务人有拒绝履行债务的表示。 4、须债务人主观上出于故意。即债务人明知存在债务并且能够履行债务而不履行。债务人的故意由法官依具体情事作出判断,无需债权人举证。债权人只须证明债务人不履行债务即可。 5、债务人拒绝履行债务无正当理由。

律师普法更多>>
  • 拒绝执行罪构成的要件
    拒绝执行罪构成的要件

    1、客体条件:拒不执行判决、裁定罪侵犯的客体是人民法院的正常活动,司法秩序和法律的尊严。 2、客观要件是表现为有能力执行而拒不执行人民法院的生效判决和裁定,情节严重的行为。 3、拒不执行判决、裁定罪主体为特殊主体,主要是指有义务执行判决、裁

    2020.05.30 105
  • 拒绝执行罪构成的要件
    拒绝执行罪构成的要件

    刑法上:该罪名的名称为“拒不执行判决、裁定罪”。其构成要件为:1、犯罪客体:法院的正常活动;2、行为的对象为依法生效的判决和裁定;3、客观要件为:实施了拒绝执行法院生效裁判的行为,有能力执行但是拒不执行,并且要达到情节严重的标准;4、主观上

    2022.04.16 2,419
  • 拒绝履行构成要件有什么
    拒绝履行构成要件有什么

    拒绝履行的构成要件有: 1、必须有合法有效的债务,这是拒绝履行的前提。如果没有合法有效的债务关系,拒绝履行也没关系; 2、必须履行仍有可能; 3、债务人必须拒绝履行债务; 4、债务人必须主观上是故意的。也就是说,债务人知道有债务,不履行就能

    2022.04.16 260
专业问答更多>>
  • 拒绝履行行为构成要件

    1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件。如果没有合法有效的债务关系存在,就无所谓拒绝履行的问题。 2、须履行仍为可能。 如果履行已陷于不能,则为履行不能,只有在可能履行债务的情况下,债务人拒

    2022-08-12 15,340
  • 可以拒绝抵抗税款吗

    不能抵制拒绝缴纳税款,否则将构成抗税罪。构成抗税罪的,一般处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。抗税罪是有纳税义务的人员或者企业事业单位的直接责任人员,故意违反国家税收法

    2021-12-26 15,340
  • 拒绝提供间谍犯罪证据罪追诉是否构成违法犯罪行为

    《刑法》第一百六十二条【妨害清算罪、隐匿、故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪;虚假破产罪】公司、企业进行清算时,隐匿财产,对资产负债表或者财产清单作虚伪记载或者在未清偿债务前分配公司、企业财产

    2022-06-13 15,340
  • 拒绝提供间谍犯罪证据罪犯罪构成是什么

    1.客体要件 侵犯的客体是国家安全和国家安全机关的正常活动。1993年2月22日第七届全国人大常委会第三十次会议通过的《中华人民共和国国家安全法》规定了拒绝提供间谍犯罪情况、证据罪。该法第26条规定:

    2022-05-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 暴力抗法构成什么罪 01:05
    暴力抗法构成什么罪

    暴力抗法构成妨害公务罪。妨害公务罪,又称阻碍执行公务罪,一般是指,以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的行为。中国刑法中妨害社会管理秩序罪的一种。以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制

    3,408 2022.04.17
  • 战时拒绝、逃避服役罪构成要件 01:34
    战时拒绝、逃避服役罪构成要件

    战时拒绝、逃避服役罪指的是在战时兵役部门向公民发出应征服役通知时,公民拒绝或者逃避兵役部门的应征,情节严重的行为。战时拒绝、逃避服役罪的构成要件主要包括下面四点: 第一,在客体上,本罪侵犯了兵役管理活动秩序。我国宪法中明确规定,依法服兵役是

    1,002 2022.04.17
  • 替人顶罪构成什么犯罪 00:55
    替人顶罪构成什么犯罪

    替人顶罪构成包庇罪。根据我国法律规定,明知是犯罪的人,为帮助其逃避刑事追究,故意顶替犯罪的人欺骗司法机关的,构成包庇罪。这里的“明知”,应当根据案件的客观事实,结合行为人的认知能力,接触被窝藏、包庇的犯罪人的情况,以及行为人和犯罪人的供述等

    3,144 2022.05.11
刑事辩护不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?