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小区平台搭棚卖棚子违法吗

2022-01-01 10:46

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2022-01-01回复

专业分析:

非法,属于非法建筑,社区非法建筑的认定由住房和城市管理部门(城市管理)负责。非法建筑是指在城市规划中未取得建设项目规划许可证或者违反建设项目规划许可证的规定,影响城市规划的建筑。这里需要解释的是:非法建筑是一个具有特定内涵的专有术语,它不是非法和建筑两个词的简单组合,不能完全根据非法建筑的意义来推断非法建筑的意义。一些地方法规也对非法建筑作出了相应的规定,因此法律意义上的非法建筑可以理解为两种:一种是狭义上的非法建筑,即违反法律、行政法规的规定,建造的建筑。二是广义上的非法建筑,是指违反法律、法规、规章的规定,即我们通常所说的非法建筑的概念。非法建筑主要包括:(1)未申请或申请批准,未取得建设用地规划许可证和建设用地规划许可证的规定,不得改变为非法建筑物的概念。(2)未经实际规划许可证和建筑物。此外,只要房屋建筑正式,结构合理,经过一定的申报审批程序,给予批评教育或适当的罚款,就可以办理手续,确认产权证书的所有权。

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在屋顶建遮阳雨棚,需要建设部门批准。如果不批准就建造,属于违法行为。可以写出书面的申请材料,格式要规范、合理、符合程序的要求,言辞要恳切,理由要说得充分。向所在的居委会(村委会)、城管部门提交申请书和有效的证据。积极配合城管等部门核实、调查,等待城管等部门的批准。

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