国有土地使用权作价入股，绿地算转让吗
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土地使用权作价入股是法律允许的。以上咨询的问题关键并不是土地使用权可否作价入股，而是某单位以出让方式获得的土地使用权作价投入另一公司的行为是否属于转让。如果属于转让，那么，就必须遵守《城市房地产管理法》有关25%投资比例的规定。如果不是转让，那么当然也没有25%比例的限制。 按照国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权出售、交换、赠与的行为。 某单位以出让方式获得的土地使用权作价入股，实际上是将土地使用权作为资本，投资(转让)于其他的股份制企业，企业的身份因之由原来的土地使用权人(个人独资有限责任公司除外)转变为股份制企业的股东，并以股东身份参与企业分红和享受其他收益。 因此，只有满足《城市房地产管理法》规定的25%投资比例的要求，才能办理作价入股手续并办理土地使用权变更登记(过户到股份制企业)手续。
《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
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土地使用权作价入股协议首先写明标题土地使用权作价入股协议书，其次写明甲乙双方所商议的合作方式、合作期限、入股的基本情况以及结算方式，最后双方签字盖章写明订立协议时间。
农业土地使用权作价入股的登记流程是： 1、注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。 2、其次，委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后，才有可能确定自己的股份大小。 3、接着，要将土地使用权过户登记于公司的名下。 4、而且要注意非货币财产的比例问题。
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土地使用权作价入股协议怎么写？订立土地使用权作价入股协议第一步应当写明合同双方的身份信息。第二步写明土地的地址、使用价格、履行方式、履行期限、违约责任、争议解决方式、退股、分红等主要条款。第三步双方当事人签字并写明时间。
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