您的位置:法师兄 > 专业问答 > 别人拿着房子抵押给我, 不还钱会有什么后果?

别人拿着房子抵押给我, 不还钱会有什么后果?

2022-04-14 16:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2022-04-14回复

专业分析:

1,房子抵押,应该签订抵押合同,并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。 抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。 2,抵押给你,不等于不还钱,你就可以取得房子的所有权。抵押权,取得的是该房子的优先受偿权。即,他还不了钱,你可以行使抵押权,房子卖了,优先受偿。 比如欠你100万,房子卖150万,多出的50万还是他的,你只能得到欠你的100万。 要是欠你100万,房子买了50万,那么着50万还给你,他还欠你50万。 3,流押是无效的,即,抵押个物给你,不还钱,物就归你,这样的约定无效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

他人未经授权不可以拿产权人的房产证进行抵押。房产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为,房产抵押由房屋产权人本人办理,所有权不明或有争议的房产不可以进行抵押。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不可以。可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人,所以拿了其他人的房产证是不能办理房屋登记的,只能由所有权人抵押。

律师普法更多>>
  • 我把房子抵押给别人钱要钱该怎么办
    我把房子抵押给别人钱要钱该怎么办

    房屋解抵押,需要银行或其他抵押机构出具材料。一般银行流程如下: 1、预约还款,银行告知具体还款金额及时间。 2、在约定期限内将还款金额,足额打入还款账户。 3、银行扣款成功,出具解押材料。一般7-15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产

    2020.11.01 180
  • 如果用房子抵押贷款资不抵债还不了会有什么后果
    如果用房子抵押贷款资不抵债还不了会有什么后果

    首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房屋抵押贷款也一样,罚息根据贷款利率的130%收取,这是一笔比较大的金额。其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,尤其后期买房,贷款,直接拉入黑名

    2021.01.06 332
  • 别人拿我的房子抵押可以吗
    别人拿我的房子抵押可以吗

    不能拿非本人的房产证作抵押。房产抵押需要本人办理。下列财产可以抵押: (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押

    2020.09.22 351
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 别人拿我的房产证可以抵押贷款吗 01:02
    别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

    别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下:持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、

    6,601 2022.04.18
  • 欠钱不还被起诉会有什么后果 01:40
    欠钱不还被起诉会有什么后果

    欠钱不还被告上法庭的,法院会根据所提交的相关证据作出相应的判决,欠钱人要还清欠款,在法院判决后,在履行期限内欠钱人仍然拒绝不还的,原告可以直接至法院申请强制执行,法院会依法查封、冻结被执行人的财产,如果被执行人有能力履行却拒绝不履行的,法院

    6,032 2022.04.17
  • 借钱给别人不还钱怎么办 01:06
    借钱给别人不还钱怎么办

    借钱给别人不还,如果借款期限已经满,经出借人催要而仍未偿还借款的,出借人可以依法向人民法院提起诉讼,运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效,如果超过三年的诉讼时效,人民法院就会不予受理,出借人的债权就失去了法律保护。为

    477 2022.05.13
刑事辩护不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?