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工程质量问题找谁

2022-01-07 14:08

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湖南在线咨询顾问团

2022-01-07回复

专业分析:

首先,拆除房屋也要有资质,不是谁都可以揽这活,也不是能盖房的就有资质拆房;其次,你们是发包方,对方是否有资质你们的责任不同;第三,你们抗辩只能是根据合同,这个我觉得你也清楚,我要了解合同约定,比如保证金是什么?保证什么?施工承包费是什么?等等。你们可能合同中对这些都没有明确定义、明确约定,这就是律师的工作——律师不仅要从有利你们的角度对它作出解释,而且这种解释要合乎法律,不违背基本事实,要解释的让法官信服,有事实基础和法律根据。 律师工作不是你想的那么简单,你们只看到收费,其实背后很辛苦的。

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房屋质量问题如果不是业主自身的问题,并且在保修期内,就可以向开发商提出意见,开发商承担维修责任。开发商不履行维修义务和承担侵权损失的,买房人可以向法院起诉。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当的问题,则是施工方的责任;施工方对开发商负责,开发商对购房者负责,购房者不可能直接追究施工方责任,所以由开发商承担责任。如果业主的房子是在约定的保修期限内发生了质量问题,业主可以找开发商维修;如果业主的房屋质量问题是在约定的保修期限超过之后发生的,那么业主就只能自行维修。

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