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常见的企业非法集资形式有哪些?

2022-05-21 15:17

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2022-05-21回复

专业分析:

关于常见的企业非法集资形式你可以参考以下内容行业非法集资活动涉及面广,危害极大,根据我部近年来掌握的情况,房地产行业非法集资活动一般采取以下方式: 一是以预售房屋的形式非法集资。该方式多表现为房地产企业在项目未取得商品房预售许可证前,有的甚至是项目还没进行开发建设时,以内部认购、发放VIP卡等形式,变相进行销售融资,有的还“一房多卖”。 二是利用房地产项目开发进行非法集资。表现为房地产企业自身或者是通过中介公司向社会公众融资,承诺给予远高于银行同期利率的高额利息,有的还以一定的资产作为抵押。 三是以分割销售商铺并承诺售后包租的形式非法集资。该方式多表现为房地产企业违法违规将整幢商业、服务业建筑划分为若干个小商铺进行销售,通过承诺售后包租、定期高额返还租金或到一定年限后回购,来诱导社会公众购买。

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广东律参律师事务所

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张梅律师

湖南芙蓉律师事务所

非法集资一般有以下几点常见的形式:首先是不具有房产销售的真实内容,以及不以房产销售为主要目的,以返本销售、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的;其次是以投资入股的方式从而进行非法吸收资金的;最后是以委托理财的行为非法吸收资金等情况。

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