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提高征地拆迁补偿的方式

2021-12-17 09:46

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四川在线咨询顾问团

2021-12-17回复

专业分析:

提高征地拆迁补偿的方式:利用法律程序,阻滞政府的拆迁进程,以时间换金钱;抓住政府具体行政行为的违法点,穷追猛打,向政府施压;寻找自身谈判协商的特殊点,为政府“多给钱”找个理由,让政府部门有台阶下等等。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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提高征地拆迁补偿的方式: 1、利用法律程序,阻滞政府的拆迁进程,以时间换金钱。 2、抓住政府具体行政行为的违法点,穷追猛打,向政府施压。 3、寻找自身谈判协商的特殊点,为政府“多给钱”找个理由,让政府部门有台阶下。 4、知己知彼,充分认识自身的优劣与政府的强弱所在。 5、准确把握解决问题的时机和尺度。 6、委托专业律师。 7、充分发挥法官的居中调解作用。 8、集体维权中的被征收人需团结一致,共进退。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

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