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安置房如何买卖

2023-04-25 19:38

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2023-04-25回复

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安置房如何买卖? 安置房要再上市交易,是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时候买卖,不能办理过户手续,也就无法取得该套房屋的产权。 安置房取得房产证之后,交易流程和普通二手房交易并无太大区别,只是在交纳的税费方面会有些不同。大致流程为: 1、双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后填写房地产买卖契约; 2、申请人填写私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况; 3、填写房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章; 4、权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到房地产产权产籍管理中心,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明,然后,交费后调取房屋分层分户平面图; 5、持上述所有资料到房地产交易中心私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。具体工作细节上的变动,以房管部门安排为准。

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先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。 办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,然后去房地产交易中心过户。

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安置房买卖要先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行买卖过户,流程如下:先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,然后去房地产交易中心过户。

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