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征信不好能办理住房公积金贷款吗

2022-06-12 04:38

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安徽在线咨询顾问团

2022-06-12回复

专业分析:

征信不好怎么办理住房公积金贷款? 如果借款人的个人征信报告上有逾期记录,但逾期次数不多、逾期时间较短,并且借款人也已经及时偿还,那么对公积金贷款的申请影响并不大。如果借款人的征信报告里的逾期情节比较严重,那么公积金中心会结合申请人的收入情况、公积金缴纳情况等等综合审核。 一般情况下,公积金贷款跟商业贷款对比起来,前者对借款人的征信要求会低一些。公积金中心更看重的是借款人的公积金每月缴纳数额和借款人的其他条件。但如果借款人的征信不良记录比较严重的话,也是不太可能申请到公积金贷款的。 咨询了银行的工作人员后了解到,通常来说,当前贷款无逾期,之前的征信不良逾期次数不超过6次,那么申请贷款通常问题不大的。 如果超过6次,则有可能无法申请公积金贷款了,部分城市的公积金中心只看房贷引起的征信问题,所以存在信用卡,助学贷款不影响公积金贷款。部分城市的公积金贷款则是都看的。 总的来说,征信不好也有可能申请到公积金贷款。具体地还需要看借款人的征信不良记录到了哪种程度。

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房公积金有专项性,是不可以用来购车的.我国的住房公积金只能用于购买公积金的职工对房屋进行购买或偿还银行房贷时使用,不能用于买车。职工和单位缴存的住房公积金属职工个人所有,职工购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息时可以提取住房公积金。有以下情形之一的,可以提取其住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还自住住房贷款本息的; (六)房租支出超出家庭工资收入5%的; (七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的; (八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的; (九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的; (十)在职期间被判处死刑、无期徒刑,或者有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的; (十一)死亡或者被宣告死亡的; (十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。市民还有以下情况能提取住房公积金: 1.离休、退休的; 2.基本或完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动合同的; 3.出境定居的; 4.房租超出家庭工资收入的15%比例的; 5.非本市户籍的务工人员与单位终止劳动关系的; 6.下岗、失业人员,男性45周岁(含)以上、女性40周岁(含)以上的; 7.职工死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内余额的; 8.生活困难,正在领取城镇最低生活保障的; 9.职工享受城市居民最低生活保障的; 10.连续失业两年以上的,家庭生活严重困难的; 11.因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难的。

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1、如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。 2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。 3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。 4、如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。 5、购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。

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