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房屋质量鉴定应该去哪里检测呢?

2022-06-13 14:41

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山东在线咨询顾问团

2022-06-13回复

专业分析:

房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋质量鉴定应当向当地建设工程质量监督部门提出申请。房屋质量问题是指房屋建筑工程质量不符合工程建设性标准。从这个定义可以看出,并不是所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷,比如细小的裂缝、很小的倾斜。如果这些缺陷在工程建设标准允许的范围内,则不构成质量问题,买方只能容忍。购房者应持土地使用证、施工手续、建设用地规划许可证、选址方案、施工许可证、施工图、消防手续等,向房屋质检部门申请验收。

陈丽霞律师

广东宏力律师事务所

房屋质量评估要找当地建设质量监督部门。房屋质量问题应与开发商协商解决,并报建委、规划局等有关部门检测备案。房屋质量纠纷双方协商一致的,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构出具评估报告。当事人协商不能确定的,由法院在评估机构指定。

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